同富商业中心.不值得购买的理由,购买者一定要三思.
同富商业中心.不值得购买的理由,购买者一定要三思.
第一.你只要在网页上搜索一下:独立产权商铺. 你就会发现原来基本上都是被骗的.
第二.售价太高: 你想一想到德保买住宅才1288元/平方.10万元可以买78平方.基本一厅两房没问题.一个月出租最少也有3\4佰元.在同富你只能11平方.*0.65=7/8平方.如果经营出现问题,你就惨了.罗定高科管理公司只要赔千份之三的违约金.而罗定同富发展公司把商铺交给你后.就更加不会理你.不要想高回报.你那几个平方不值那么多.香港的回报也就4%
第三.你们以为肯德基真的已签约了吗.我问过他们.说要看合约等你下定金了才给你看.要是真的为什么不能给合约看.
第四.合同中并有很多不合理之处.
1\合同附件已注明.你购买了这里的铺.那么一定永远要与开发商指定的管理公司签约.到时管理费要多少有多少.你的租金是多少就多少.你没权.
2\经营出现问题.合同并没说明怎样.那时你有什么办法呢.你的租金有保障吗?
3\你交了定金.本你打算银行按的.但合现注明,因原因无法办理按的.7日内你就要一次性付清欠款.你想退不行.没钱退.你自己看着办吧.不给你办理有很多理由,不要以为银行的钱很容易借.
4\没有说明五年后怎么办.不能说把铺还给你就行了.还给你还有很多问题.
第五> 其实你买了,就相当买了它们的股票.要是它们做得好,你就有点租收,要是做不好你就惨了.
第六.介绍云浮肯德基周围300元/平方,你会信吗?那么三年后你为什么不能按300元/平方算给我们.还是百份之十.要是真的300元/平方,你发达了.
第七.没什么升值空间.售价本来已达泡沫极高点.难道你还想它能有2dn
