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泷江名苑

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  • 物业类别:中式花园高层住宅,豪华住宅
    项目特色:高品质生活居所,宜居生态地产
  • 建筑类别:低碳高尚住宅
    装修状况:毛坯
  • 所属商圈罗城街道
    产权年限:70
  • 楼盘地址:罗定市罗城街道泷江路86号
  • 交通状况:道路及交通 1、规划原则 “人车分流”是小区交通的基本要求,“便捷高效”也是我们 ...[更多]
  • 开盘时间:2014-04-13
    入住时间:2015-06-01
  • 容积率:5.84 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]
    绿化率:30% [绿地率=绿地面积/土地面积]
  • 户数:总共 205 户 , 当期 0 户
    预售许可证:罗建房预字第201406号
  • 物业费
    物业公司:暂无资料
  • 开发商罗定市利源房地产有限公司
  • 售楼地址:罗城街道泷江路86号
  • 泷江名苑房价最低价2980元/㎡ [房价走势] [房贷计算器]
  • 打折优惠信息暂无优惠
  • 泷江名苑的售楼电话 我从罗定E天空上看到泷江名苑的售楼电话,想咨询...
    3733088
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 交通状况
  • 建材状况
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息
一、 用地分析及项目概况:
1、 该地块位于罗定市罗城街道石围居委会泷江路白狗岭(原液压泵厂铸造车间),已列入三旧改造(罗府办复(2011)132号关于调整我市“三旧”改造项目的批复)。地块面积4564平方,现土地上有两大建筑(1、铸造车间建筑面积1676。97平方,2、综合办公楼399。93平方)、宿舍、值班室。现在计划开发为泷江名苑。
2、 地块周边道路和配套详见区位图。
3、 本地块呈狭长“梯”形,基本是正南正北,南北向约90-100米,东西向约50米,地块较平坦。
二、 设计依据:
1、 居住小区规划设计任务书。
2、 甲方关于项目的相关意见。
三、 设计规范:
1、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)。
2、《省城市规划管理技术规定》。
3、《城市居住区公共服务设施设置标准(DGJ08-55-2002)
4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)。
5、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)。
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)。
7、《住宅建筑设计规范》(GB50368-2005)。
8、《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年版)
9、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)(2006年版)
10、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-98)(2005年版)
11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。
12《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)。
13、《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)
14、《广东省民用建筑热环境与节能标准》。
15、《罗这下市城市规划细则》。
16、《省住宅设计规范》。
17、国家及广东省现行其它有关设计规范、标准。
四、规划设计条件技术要点
1、容积率≤5.48
2、筑密度≤49.8%
3、地率≥30%
五、设计理念
1、成就今日豪宅新传奇
地处罗定市罗城街道石围居委会泷江路白狗岭,该区云集了多数商贾精英、俊杰之士,面对这些高知人群,必定需要一个有一定内涵和深度的社区与之相匹配,故具有历史沉淀的建筑风格,运用现代技术手段,现代建筑装饰材料去营造的适合现代人居住的新古典人居精品社区由此而生。
2、 自然的杰作,灵感的结晶——设计理念
让自然环境、城市繁荣与人类创造之间产生最睿智的结合,并成为城市精英们身份的最佳背景。本项目的设计理念早已超越了建造一个居所,而是建造一座满足人对自然、艺术、时尚、尊贵、满足多重需求的完美居住空间环境。
设计中不是死板照搬传统欧洲建筑中的元素和符号,而是经过精选与提炼,最后原创地去探求一种赋有深厚新古典人居之韵味,设计出完全符合现代人居住要求的人居环境。
3、 成就高尚人际交往的“互动空间”
提供城市精英所追求的高尚社交氛围,您的邻居、您的球场是您商场上最志同道合的伙伴。精英聚集将不断激发出无限的智慧,创造出无限财富。在社会的顶层,人们对生活的要求早已精致到细节,给您和家人一个集娱乐、休闲与品位于一体的生活居所、休闲的港湾,便是本项目的独特魅力风格。运用现代技术手段,现代建筑装饰材料去营造的适合现代人居住的新古典人居精品社区由此而生。
六、规划原则、目标及定位
1、规划原则
A、整体性社会化原则
小区充分考虑房地产开发的社会化特质,尊重城市整体规划,综合考虑社会、经济和环境等方向的综效益。统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设。
B、人文化原则
包含两方面含义:一是结合自身独特的文化背景。在小区中营造传承文化的上流社区;另一方面是以人为本的关怀,综合考虑日照、采光、通风、防灾、交通、交往及管理等方面的要求,创造适合现代人居住的美好居住环境,并为老年人、残疾人及儿童的生活及活动提供必要的条件。
C、生态原则
生态化是时代的强音,小区的建设应体现人与自然和谐关系,加强生态环境的改善及美化。促使小区成为环境优雅的都市文化中心。
D地域化原则
规划设计充分考虑当地的气候及人居特点,尊重当地生活习惯及人的风尚追求,规划适合本地人居住的住宅。并在建筑及园林小品等处,引入新古典建筑词汇,体现现代人居风情。

2、定位及目标要求
项目要求必须满足人对自然环境、现代科技与城市文明全方位高质量的接触,满足人们对人文精神方面的追求,在满足规划管理部分的相关规定之下 ,有效利用土地资源,充分体现社会效益、生态效益同时,设计提升整个小区的品质,增加附加值,实现达到“国家健康住宅”标准。以确保开发的市场定位及运作能够获得理想的回报。
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[综合] 最低消费

楼层坐向任你比,我只想入住泷江名苑最低消费几钱请M我

点评时间:2014-07-12

[综合] 想买

想买想要套三.四房的,还有没可优惠

点评时间:2014-07-03

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点评时间:2014-07-03

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得分:70分/100分 147人评分
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  • 环  境:68分68分
  • 规  划:68分68分
  • 配  套:67分67分
  • 开发商:70分70分
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